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国家规定民居住房室内高度是多少?

2021-11-17 08:44:41 | 阅:

一层层高为4.8-5.1米, 中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米,楼顶为上人屋面。历史变迁住房走到今天,已经历了三代: 第一代.茅草房太平洋在线;第二代.砖瓦房;第三代.电梯房,包括到目前为止的所有住房。未来第四代.庭院房。其主要特征是: 每层都有公共院落,每户都有私家庭院,可种花种菜遛狗养鸟,可将车开到空中家门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。创新来源人们都喜欢别墅,但占地太大,大都又在荒凉的郊区,不但使受众人群极少,而且因荒凉以及生活工作均不方便,其实很少居住。人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院,很方便居住,又有生活气息,更方便进出家停车,但因占地太大,随着城市人口越来越多,更无法再造和普及。如果,能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起,搬到空中,建成一座座空中城市,这样,使居住既实现了别墅和四合院的全部功能,又使建设不占地方,可建在城市中心任何地方。这也就是庭院房的构思来源。新颖之处(1)彻底改变目前鸟笼式的居住环境;(2)所有住房都有一座私家小院;(3)开启空中停车时代;(4)使房屋面积凭空增值15%以上;(5)不增加占地和建筑成本;(6)具有非凡品质,却可造福亿万百姓;(7)更适宜人类居住。实现中存在的困难(1)气候的代价:气候是空中庭院房无法抗衡的“不可抗力”。在新加坡、中国广东等热带或亚热带地区,植物容易成活并可以一年四季生长。一旦向北到达上海和武汉等地区,再越过长江、淮河,植物生长就会变得比较困难。而到了四季分明的北方,比如北京,冬天风力大、气温低,还伴随降雪。植物如果置身于室外基本无法存活,更何况倘若把‘家’搬到百米高空,被风刮倒或冻死几乎是必然的‘命运’。(2)成本的激增首先对建筑结构的承重和风荷载能力提出了更高要求,成本也因此水涨船高。比如普通建筑的楼板要承担家具、家电等重量,荷载能力约每平方米500-800公斤。一旦变成室外花园,就要计入土层量以及土壤中水份的含量等等,需要额外增加钢筋混凝土用量来提高楼板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。其次,绿化种植和养护成本的增加。种植和灌溉成本要视绿化面积和植物种类而定。比如种植草坪或小灌木相对容易一些,成本相应较低。但种植树木就比较复杂,从生根发芽到茁壮成长,涉及到一系列更加苛刻的要求和经济投入。最后是绿化种植导致空间和面积成本增加。比如一块住宅用地,原本能将销售面积做到1万平方米。如果每层每户都做空中花园或庭院,就需要增加很多挑空层或挖空层。这些非居住面积约将占到总面积的20-30%,也就意味着同样一块用地,住宅销售面积将只能做到6000-7000平方米左右。而减少的建筑面积只能摊到成本中,通过提高销售单价来抵消。

标高指什么?什么又是室内外标高?

标高表示建筑物各部分的高度。标高分相对标高和绝对标高。相对标高是把室内首层地面高度定为相对标高的零点太平洋下载,用于建筑物施工图的标高标注。绝对标高,我国是把黄海平均海平面定为绝对标高的零点,其他各地标高以此为基准,常用在总图上。

建筑物图样上的标高以细实线绘制的三角形加引出线表示;总图上的标高以涂黑的三角形表示。标高符号的尖端指至被注高度,箭头可向上、向下。标高数字以m为单位,注写到小数点后第三位。

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