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重庆市建筑消防设施维护保养管理规定:建筑消防设施的维护保养要求有哪些

2021-11-18 03:56:31 | 阅:

1.建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责太平洋在线手机重庆市建筑消防设施维护保养管理规定,当建筑使用权全部或局部转让时,应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。

2. 设置消防控制中心的其消防控制中心的操作太平洋软件重庆市建筑消防设施维护保养管理规定、监视、管

理人员须经消防培训合格后太平洋在线重庆市建筑消防设施维护保养管理规定,持证上岗。

3. 建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理

的各项工作制度,确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。

4. 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养

资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同,保证消防设施的正常运行。

5. 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进

行日检、月检、季检、年检,并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测。

6. 对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患,该建筑的产

权者或使用者必须予以解决和整改,单位法人代表或者行政负责人对此负法律责任。

7. 建筑消防设施使用单位应按照《中华人民共和国消防法》、

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)的有关规定履行相关消防安全职责。

8. 建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、

维护、运行情况档案,每季度将建筑消防设施的维护保养情况,向当地公安消防机构报告一次。

消防维保需要注意什么事项?

消防设备日常维护保养管理规定

1.目的:检测设施设备性能,及时维护保养确保运转正常

2.适用范围:各项目参照执行

3.职责:安保部和工程部相互配合完成此项工作。

4.术语

5.程序

5.1消防设备的管辖:物业的消防设备、设施和消防器材,供灭火时使用,平时必须处于良好状态。

5.1.1消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。

5.1.2消防报警系统每半年测试—次。

5.1.3楼内消火栓每季度进行一次带水试验,检查供水系统运行状态。

5.1.4楼内消防栓与灭火器每周检查一次,确保设备正常使用。

一 室内消防栓的检查内容:

(a)消火栓箱内的水带,水枪等设备是否齐备,水带有无霉烂,远程启泵按纽及其保护装置是否完好。

(b)消火栓栓体有无锈蚀、漏水现象、栓口橡胶垫圈有无损坏丢失,消火栓闸阀开启是否灵活,必要时应对阀杆加注润滑油。

(c)系统各种闸阀的启闭状态是否正常。为防止无关人员误动闸阀,有些闸阀可根据情况对其手轮加以锁封。

(d)消防水泵等消防用电设备的电源是否可靠。

二 灭火器的检查内容:

a) 灭火器箱的完好程度

b) 灭火器瓶光滑程度,生产日期

c) 灭火器是否使用,压力指数是否正常

5.1.5楼外消火栓、结合器每年保养二次。

5.1.6轻便灭火器材每半年进行一次检修。

5.1.7安保部负责消防报警系统的日常使用,工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作,对内进行消防安全检查时,两部门应密切配台。

5.1.8各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材必须设专人管理,经常保持设备的完好清洁,发现问题及时报保安保部。

5.1.9楼内的消防楼梯,疏散通道,必须保持畅通,任何部门、任何人,不得以任何理由随意堵塞。

建筑消防设施维护保养应开具什么发票?

  《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第二条建筑业中规定:

(三)修缮,是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善,使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。

《增值税暂行条例实施细则》第七条规定,纳税人兼营非增值税应税项目的,应分别核算货物或者应税劳务的销售额和非增值税应税项目的营业额;未分别核算的,由主管税务机关核定货物或者应税劳务的销售额。
  

参照《河北省国家税务局关于增值税若干问题的公告》(河北省国家税务局公告2011年第7号)第一条关于固定资产进项税额抵扣范围问题中规定:

(一)凡在《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税〔2009〕113号)中列举建筑物和构筑物的附属设备及配套设施耗用的水电气、维修费,应征消费税的摩托车、汽车、游艇耗用的油料及维修费可以抵扣进项税额。
  

《四川省国家税务局关于固定资产进项税额抵扣问题的公告》(四川省国家税务局公告2011年第1号)第四条规定,在《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税〔2009〕113号)中列举建筑物和构筑物的附属设备及配套设施耗用的水电气、维修费,缴纳消费税的汽车、摩托车、游艇耗用的油料及维修费,按《中华人民共和国增值税暂行条例》及其《实施细则》关于除固定资产以外的其他货物进项税额抵扣的有关规定办理。
  

根据上述规定,对于建筑物和构筑物的维护保养属于“建筑业”劳务,目前尚未纳入“营改增”应税服务范畴,应按规定计征营业税;

对“建筑物和构筑物的附属设备及配套设施”中消防设施的维护“营改增”之前即为增值税应税劳务,与“营改增”无关。

纳税人兼营增值税与营业税应税项目的,应分别核算分别纳税,否则由税务机关核定销售额。
  

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