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首富变首负,许家印香港豪宅转名,近2万亿恒大债务,如何解决?

2021-11-19 00:12:57 | 阅:

房开公司太平洋在线手机版,有很多自有的物业的,尤其是像恒大这样中国超级房地产开发商。

一般来说太平洋下载中心官网,房地产商在开发没一个楼盘小区项目的时候,走。总是预留了不少的底层商铺、低层商场、停车场等之类的自有物业,等到小区卖完、新区城市形成后,这些自有物业就成为了房地产公司个金山银山。

房地产商的这些自留物业,开始和小区建设一起分摊了建设成本,可以说是白手套出来的。等待城市新区发展成熟后,他们等于坐拥城市的金铺银铺。

具体说道恒大的具额负债,其实相对于恒大的在建项目投入的资金和自有值钱的物业来说,恒大是可以绰绰有余的应付的太平洋在线代理下载。或许是外国阴谋者对中国进行金融战的开头戏。也许他们目的是扰乱我们的经济,趁机割韭菜。就像美国开始打压中兴通讯,第二步打压华为一样套路。

相信恒大的抗压能力,相信恒大的那些物业,每一处都是一堆金山吧太平洋下载

中国银行和银保监会约谈恒大释放了什么信号?

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首富变首负,许家印香港豪宅转名,近2万亿恒大债务,如何解决?

最近一系列的政策组合拳,从滴滴到腾讯、从教育到游戏、现在这波声势已从互联网延申到了房地产,从恒大到SOHO:潘石屹想效法李嘉诚卖光资产,和黑石都谈好了,然后被叫停,接受垄断调查;恒大屡次爆出债务危机后,终于准备“断头”求生,正在卖出核心资产……接下来可能是资本市场,专门针对资本主义工商业,年纪大的网友可能会有“真好似新时代的社会主义的三大改造”的感觉。

对这事儿,有各种解读,我就转述一下华尔街头号投行大摩的最近一个报告的要点,比较认同:

中国正在转换并重置其经济发展的底层逻辑,从增速优先转向兼顾公平,对于部分高垄断行业可能有影响。

在经过数十年消除绝对贫困的努力后,中国将转向,将在增长、可持续性、改善社会不均衡、维护各项安全之间求得平衡。这将会让经济利益的划分更多转向劳动者,降低企业盈利。

借着回复这个问题,顺便回应一下好些网友的提问,美股和中房泡沫究竟何时破?

大家都知道,这个地球上,大概再也没有比美国股市和中国房地产更坚挺的传统大类资产了。经常有网友问我,这美股和中房两大泡沫究竟何时会破?我也反复回应,美股早已高处不胜寒,去年曾大幅调整过一次,目前就看美联储何时开始tapering了;至于中房,我也说过多次了,至少中国一线城市的房价早已成了富人的游戏,其价格由最后愿意接手的那个价格而定。也就是说,没有最高,只有更高,直到治标又治本的调控措施来临……

那关键是,为何大家早都知道泡沫巨大,美股和中房却依然会如此坚挺那么久。原因很多,之前也都详细分析过了,这儿就再提一点,请大家自己做一下功课:什么是“Smart Money Effect”(有人将其翻译成“智钱效应”)?

简而言之,市场里聪明的人太多了,甚至聪明到他们知道市场上有很多不具备完全信息的人,会留下来跟他们一起共舞,博取最大利益。顺便再提一下又大幅反弹的比特币,从市场角度而言,也明显存在Smart Money Effect……

再回到本题,恰好最近高层明确表示“构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排,加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性,扩大中等收入群体比重,增加低收入群体收入,合理调节高收入,取缔非法收入,形成中间大、两头小的橄榄型分配结构”,这样说吧,之前的发展重在做大蛋糕,今后将重在分配。显然,我们正站在中国经济和资本市场一个重要的转折点上……点到为止吧。

最后,再顺便打个小广告,“陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉、第二部《漫画生活中的金融》即将出版,谢谢关注!

你对这个问题有什么更好的意见吗?欢迎在下方留言讨论!

恒大16亿美债为何优先偿还?

大家好,我是老徐,一个在努力奋斗的金融民工,请大家关注我,共同探讨财经问题!

首富变首负,许家印香港豪宅转名,近2万亿恒大债务,如何解决?

恒大在近期提前偿还了近16亿美元的债券,恒大为何要提前偿还债务呢?其中背后有主动原因,也有被动原因。

1、政策影响。近期国家对房地产企业提出了三条红线,对于超过红线的企业会在企业融资进行限制,因为很多房地产企业通过各种方式来降低负债,包括加快销售、归还借款、减少拿地规模等方式。恒大在这3个方面都进行了操作,根据公布的销售规划,要在今年9月和10月开展降价促销,每月销售规模争取达到1000亿元;近期归还的16亿美元债务也正是为了降低负债;同时恒大还在控制拿地规模,每年要降低一定规模的土地储备,以此来释放资金。

2、提高利润恒大募集的债券利息较高,高利息债券会侵蚀企业的利润,提前归还借款能够降低恒大的利息支出,提高企业的利润。

3、展示企业经营稳健在目前资金紧张的环境下提前归还债券,说明恒大目前的现金流充沛,向外界展示了企业的实力。随着下半年销售规模的提升,销售回款会增加,因此对闲置资金进行提前规划也是正常的。

恒大的很多政策都是很超前而且很敏感的,在年初恒大就提出了要降负债、降土储等思路,在国家政策落地后就有很强的适应性,走在其他企业的前面。

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